Glosario de bienes raíces: T - Z
Si es principiante en los negocios inmobiliarios, aquí algunos términos que necesita conocer.
T
Tasa de capitalización: Es la tasa de rendimiento porcentual estimado del ingreso neto de una propiedad.
Terrenos contiguos: Propiedades que se encuentran muy próximas la una de la otra.
Testamento: Documento jurídico básico en donde se establece la transferencia de los bienes de una persona (herencia) a otra u otras en caso de fallecimiento.
Transferencia de propiedad: Medio y proceso legal por el cual una propiedad inmobiliaria cambia de dueño.
U
Uso: Límite sobre los usos de un terreno.
V
Valor/Precio: Monto que el comprador pagará por la propiedad, incluido el rendimiento por valorización y plusvalía.
Valor de la propiedad: El valor de una propiedad es el precio que un comprador está dispuesto y tiene la capacidad de pagar en determinado momento.
Valor de reventa: Valor futuro de una propiedad que puede ser afectado positiva o negativamente por muchos factores, entre ellos la ubicación, los proyectos que los rodean, el número de escuelas y servicios médicos y las condiciones económicas.
Valor justo de mercado: Es el precio por el que una propiedad podría venderse en el mercado libre, con la condición de que tanto el comprador como el vendedor estén bien informados sobre la propiedad, y completen la transacción en un acuerdo mutuo.
Venta directa: Venta en la cual el propietario transfiere el título de propiedad sobre el terreno y las mejoras existentes directamente a quien compra.
Z
Zonificación correcta: Especifica que la zonificación permite el uso de los terrenos de cierto tipo.
Finalmente, aquí concluye nuestro vocabulario de introducción para el mundo de bienes raíces, así que ahora que tiene todas las bases para entender del negocio, ¿qué espera para convertirse en dueño?
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